리얼티인컴은 더이상 투자하지 않나요?

 

안녕하세요 서대리입니다

리얼티인컴을 더이상 모으지 않는지
댓글 남겨주신 구독자분들이 많아
이에 대한 저의 계획과 생각을
영상으로 정리해봤습니다

늘 그렇듯이 결론부터 이야기하면
월적립 매수 시즌2에서 리얼티인컴은 

저와 함께 가지 않을 예정입니다

리얼티인컴이 안 좋은 주식이라거나
앞으로 실적이 좋지 않을까봐
그러는 것이 아닙니다

지금 저에게는 매월 리얼티인컴 살 돈으로
절세계좌 + 국내상장 미국 ETF 모아가는게
더 효율적인 투자방법이라 생각했기 때문입니다

일단 ISA, 연금계좌에서는 미국시장에 상장된
리얼티인컴(O)을 매수할 수 없습니다

국내상장 미국 ETF 배당금 외납세액 이슈로
이런저런 말이 많지만
여전히 절세계좌가 일반계좌보다 더 좋은 만큼
저는 1년 납입한도 3800만원을
매년 채우는게 목표입니다

다만 연금계좌 1800만원, ISA 2000만원을
매년 채우는게 현실적으로 어렵다보니
일반계좌 월적립 매수 금액을
줄일 수 밖에 없습니다

시즌1 일반계좌에서 모으든 종목이
개별종목은 애플, 테슬라, 리얼티인컴
ETF는 VOO와 SCHD였는데요

5종목을 1주씩만 사도
100만원은 가볍게 넘기 때문에
우선 금액이 큰 VOO를 제외했습니다

이미 절세계좌에서 국내상장 S&P500 ETF를
매월 100만원 가까이 모으고 있고
VOO 주가도 1주에 70만원 넘다보니
가장 먼저 제거(?)했습니다

참고로 SCHD를 남겨둔 이유는
이전에 한번 이야기했던대로
일반계좌도 배당금을 연 1천만원 이내로 받으면
세금 효율이 괜찮기 때문입니다

지역가입자라도 일반계좌 배당금이
1년에 세전 1천만원 이내라면
건보료가 부과되지 않습니다
배당소득세도 종합과세되지 않고
15%로 끝이고요

안정적인 고배당 ETF인 SCHD를
일반계좌에서 계속 매수하는 이유입니다

조금 더 자세한 내용은
이 영상을 참고해주세요

#
VOO 다음으로 제거한 종목이
리얼티인컴이었습니다

 

2019년 8월부터 받기 시작했던
리얼티인컴 월배당금이 올해는 13만원을 넘었고
지금도 시가배당률 5% 넘다보니
모으는 재미만큼은 확실한 종목입니다

장기투자 습관이 더욱 빨리 자리잡은 것도

매월 늘어나는 리얼티인컴 배당금 덕분입니다

 

하지만 월적립 매수 시즌 2부터

리얼티인컴을 모으지 않는 이유는

지금 배당금 총액보다 

금융자산 자체를 늘리는데

더 집중해도 되겠다 생각했기 때문입니다

 

아내와 저 둘다 월급 받는 30대 직장인이라

리얼티인컴 같은 고배당주보다

시세차익 중심으로 기대수익률 더 높은 종목에

투자해도 괜찮은 현금흐름과 시간이

아직 충분하다 판단했습니다

 

이미 절세계좌에서 S&P500, 나스닥 ETF로

보험(?)을 확실히 들어둔 만큼

일반계좌는 애플, 테슬라로

나름의 모험을 해보는 것입니다

 

개별종목 투자가 잘 되면 좋겠지만

만약 잘 안되더라도 생존에 문제없도록

투자비중을 너무 늘리지 않기도 하고요

 

 

 

만약 제가 지금 은퇴를 앞둔 시점이거나

이미 은퇴를 한 상황이라면

당연히 리얼티인컴 매수를

적극 고려했을 겁니다

 

리얼인컴은 회사 로고에 당당하게
"월배당 기업"이라고 적을만큼
월배당에 진심입니다

 

2025년 4월 기준

리얼티인컴은 658번 연속 월배당금 지급 중이고

여전히 매분기마다 배당금을 올려주고 있습니다

 

지금 한국은 상가와 건물 공실로 난리인데

리얼티인컴은 임대율이 98.7%나 될만큼

매우 효율적으로 운영되고 있습니다

 

 

실제로 정년퇴직하신 저희 아버지도

리얼티인컴을 투자하고 계십니다

그리고 매월 받는 리얼티인컴 배당금으로
넷플릭스와 여러 구독 요금을

커버하고 계십니다

만약 제가 은퇴할 때까지도

리얼티인컴 배당금이 잘 나온다면

저 역시 일부 투자하지 않을까 생각합니다

 

그리고 연금저축펀드와 IRP, ISA, 퇴직연금DC

절세계좌 총자산이 2억 가까이 되다보니

여기서 매월 받는 배당금도 나름 커졌습니다

 

매월 들어오는 배당금이 10만원 넘었고

분기에 한번씩은 30만원 가까이 늘었습니다

 

분명 시즌1과 비교하면

12개월 월평균 배당금이 많이 줄었지만

여전히 월급처럼 꾸준히 들어오고 있는 만큼

장기투자하는데 심리적으로

많은 도움이 될 것 같습니다

 

 

다시 열심히 금융자산 모아가는 입장에서

타이밍이나 종목보다는

타임과 시장지수 ETF에 집중하면서

1차 목표인 금융자산 6억 만들기를

다시 시작해보겠습니다

 

만약 연평균 수익률이 10%고

매월 250만원씩 투자할 수 있다면

이론상 2031년 3월에

금융자산 6억원을 돌파한다고 나오는데요

 

이 과정에서 제 노력으로

끌어올릴 수 있는 변수는

오직 투자금 뿐입니다

 

쓰는 돈은 줄이고, 버는 돈은 늘리는

단순한 원리에 집중하면서

금융자산을 우상향시켜보겠습니다